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【大河財(cái)立方 記者 朱娟 通訊員 賴蘇婷】12月6日，全國10個(gè)重點(diǎn)城市二手房交易反彈的消息引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注（注：10個(gè)重點(diǎn)城市為北京、佛山、東莞、深圳、杭州、南京、成都、青島、蘇州、廈門，下同）。

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心公布數(shù)據(jù)，11月10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交54369套，環(huán)比結(jié)束連續(xù)3月下跌轉(zhuǎn)升12.2%，同比上升28.42%。

從具體城市來看，本月全國10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交量除北京、青島成交下降外，其他8個(gè)城市環(huán)比均上漲，且漲幅均超10%。其中，蘇州、杭州、深圳11月環(huán)比漲幅位居前三，分別為30.47%、29.94%、25.48%。同比上升城市中，成都漲幅遙居首位，本月成交13811套，同比漲幅近149.48%。

業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來不斷松動(dòng)的購房政策是全國10個(gè)重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)升溫的主要原因之一。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受大河財(cái)立方記者采訪時(shí)提到，當(dāng)前全國10個(gè)重點(diǎn)城市推行的二手房政策總體上是積極的、到位的，例如二手房購房政策中關(guān)于取消限購、取消限售、給予充足貸款、二手房參考價(jià)放松、二手房交易減免個(gè)稅等規(guī)定，都有助于促進(jìn)二手房交易成本的下降，提振二手房市場(chǎng)行情。

據(jù)悉，杭州自11月11日起，實(shí)行購買首套房認(rèn)房不認(rèn)貸政策，同時(shí)二套房首付降低至四成，首套房利率降為4.1%、二套4.9%。成都今年進(jìn)行樓市大松綁，其中“531成都樓市新政”從七方面全方位釋放購房需求，當(dāng)中包括降低限購門檻、多孩家庭多購一套房、放松限售、增值稅免征期“5改2”、提高公積金貸款額度、鼓勵(lì)降低首付比例和貸款利率、投入保租房可新購一套房。

對(duì)于未來全國10個(gè)重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)走勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士判斷當(dāng)前回溫狀態(tài)將持續(xù)。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心研究員李宇嘉在接受記者采訪時(shí)表示，由于當(dāng)前國家在推進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)發(fā)展、促進(jìn)樓市交易方面給予的支持力度較大，未來這10個(gè)城市的二手房市場(chǎng)表現(xiàn)依然值得期待。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙在接受記者采訪時(shí)提到，11月以來，金融保主體政策持續(xù)加碼，且落地速度前所未有之快，對(duì)提振行業(yè)信心有著及時(shí)有效的作用，市場(chǎng)情緒快速好轉(zhuǎn)。疊加12月以來疫情政策有所優(yōu)化，多地取消入駐公共場(chǎng)所不查驗(yàn)核酸，以及買房退稅政策的持續(xù)發(fā)酵，預(yù)計(jì)在12月份這10個(gè)城市的二手住宅市場(chǎng)成交量會(huì)有所上升，但不會(huì)呈現(xiàn)大幅上升的局面。

標(biāo)簽： 同比增長