3月28日，萬物云（02602.HK）召開2022年業(yè)績發(fā)布會，交出上市后首份成績單。報告期內(nèi)，實現(xiàn)營業(yè)收入301.06億元，同比增長27.0%；毛利為42.31億元，同比增長5.2%，毛利率為14.1%。

(相關(guān)資料圖)

對于去年IPO時投資者和行業(yè)的疑慮——地產(chǎn)關(guān)聯(lián)方影響、應(yīng)收賬款較高、科技成色等問題，這場發(fā)布會萬物云都一一給出了成績和答案。

“67%的合同已經(jīng)跟萬科地產(chǎn)沒有任何關(guān)系了?！比f物云董事長朱保全在談到萬物云的多元客戶策略時直言。

根據(jù)萬物云招股書，2019年至2022年一季度，萬物云旗下在管建筑面積中，萬科集團及其合營企業(yè)或聯(lián)營公司開發(fā)住宅物業(yè)收入的比例雖呈下降趨勢，但是占比依舊超過五成。但到了2022年，這一比例已降至50%左右。

從項目數(shù)量來看，萬物云獨立性增強的趨勢更加明顯。數(shù)據(jù)顯示，2022年來自萬科及聯(lián)合營集團的項目占比進一步降低，如住宅物業(yè)在管項目中，來自第三方的為2036個，來自萬科及聯(lián)合營集團的項目為1410個；商寫物業(yè)的在管項目中，來自萬科及聯(lián)合營集團的項目為295個，來自第三方的為1534個。第三方項目數(shù)量占比達到67.7%。

與此同時，報告期內(nèi)，萬物云的基礎(chǔ)物業(yè)業(yè)務(wù)保持了高增長且毛利穩(wěn)定。住宅物業(yè)服務(wù)收入148.11億元，同比增長30.3%，實現(xiàn)毛利14.59億元，同比增長15.3%；商業(yè)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備管理業(yè)務(wù)收入75.45億元，同比增長42.7%，實現(xiàn)毛利9.17億元，同比增長26.4%。

不過，報告期內(nèi)來自開發(fā)商增值服務(wù)的收入為29.35億元，同比下滑4.2%，占總收入的9.7%；毛利4.09億元，同比下滑31.7%。

萬物云表示，由于開發(fā)商行業(yè)的低景氣度，地產(chǎn)交付項目數(shù)量出現(xiàn)下滑，由此帶來案場業(yè)務(wù)、前介業(yè)務(wù)的收入下降。萬物云將坦然面對開發(fā)商業(yè)務(wù)的影響，并在未來戰(zhàn)略中不以開發(fā)商增值服務(wù)業(yè)務(wù)為主要發(fā)展方向。

在應(yīng)收賬款和現(xiàn)金流方面，萬物云也表示，截至2022年末，公司應(yīng)收賬期從58天增長至65天，較去年增加7天；應(yīng)付賬期從54天增長至60天，較去年增加6天?！氨M管我們的應(yīng)收賬期還多于應(yīng)付賬期5天，但這里面因為公司大量的c端業(yè)務(wù)，我們形成了45.1億元的預(yù)收款，所以對公司的經(jīng)營性現(xiàn)金流得到了非常有效的保障?！蓖醣Ｈf。

截至2022年底，萬物云經(jīng)營性凈現(xiàn)金流凈額27.6億元，而公司賬面現(xiàn)金超過100億元，盈余保障倍數(shù)為1.7倍，運營資金充足。

作為一家被賦予更多科技屬性的物企，萬物云的科技成色也經(jīng)受住了市場檢驗。報告期內(nèi)的數(shù)據(jù)表明，萬物云的科技業(yè)務(wù)規(guī)模和盈利能力持續(xù)提升，2022年實現(xiàn)科技收入23.8億元，同比增長28.5%。其中，來自BPaaS解決方案的收入為9.93億元，同比增長56.7%，毛利率達到32.9%；來自AIoT解決方案的收入為13.85億元，同比增長13.9%，毛利率上升至30.7%。不過，這一收入占總收入的比例為7.9%，仍有較大提升空間。

事實上，2013年開始，萬物云每年會拿出收入的1%-1.5%投入到空間科技能力的建設(shè)，2019年至2021年，萬物云的研發(fā)費用分別為2.04億元、2.5億元、3.74億元，2022年這一投入達到4.12億元，研發(fā)費用占總收入的比例為1.37%。

朱保全在發(fā)布會上表示，科技產(chǎn)品的研發(fā)萬物云已經(jīng)基本完成了?；贏IoT+BPaaS服務(wù)的空間物聯(lián)也正在形成模型，不斷與新的服務(wù)場景適配，未來萬物云要做的是產(chǎn)業(yè)互聯(lián)，即以在社區(qū)街道為主體的“蝶城+”，和以園區(qū)、企業(yè)為主體的“企服+”。

因此，萬物云2023年的業(yè)務(wù)目標定為計劃改造100個蝶城，在公司管理層看來，今年萬物云的效益改善會大于規(guī)模增長。

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