觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月28日，朗詩綠色生活服務(wù)有限公司披露2023上半年業(yè)績(jī)。

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數(shù)據(jù)顯示，該集團(tuán)的收益由截至2022年6月30日止六個(gè)月的約人民幣4.18億元增加約15.6%至截至2023年6月30日止六個(gè)月的約人民幣4.83億元，乃由于(i)集團(tuán)的項(xiàng)目數(shù)量增加及在管建筑面積擴(kuò)大，令物業(yè)管理服務(wù)所得收入有所增長(zhǎng)；(ii)隨著業(yè)務(wù)不斷發(fā)展，集團(tuán)提供的社區(qū)增值服務(wù)范圍有所擴(kuò)大；及(iii)新增公寓經(jīng)營(yíng)及管理服務(wù)收入所致。

截至2023年6月30日，該集團(tuán)的物業(yè)管理服務(wù)涵蓋35個(gè)城市，包括25個(gè)長(zhǎng)江三角洲城市及10個(gè)中國其他城市。于2023年6月30日，該集團(tuán)在管建筑面積約為3,064萬平方米，共計(jì)205項(xiàng)在管物業(yè)，包括170項(xiàng)住宅物業(yè)、25項(xiàng)商業(yè)及寫字樓及10項(xiàng)城市服務(wù)，為逾25萬戶住戶提供服務(wù)。

提供物業(yè)管理服務(wù)的收益由截至2022年6月30日止六個(gè)月的約人民幣2.77億元增加約30.0%至截至2023年6月30日止六個(gè)月的約人民幣3.60億元。

提供非業(yè)主增值服務(wù)的收益由截至2022年6月30日止六個(gè)月的約人民幣1.08億元減少約35.2%至截至2023年6月30日止六個(gè)月的約人民幣0.70億元。

提供社區(qū)增值服務(wù)的收益由截至2022年6月30日止六個(gè)月的約人民幣0.33億元增加約21.2%至截至2023年6月30日止六個(gè)月的約人民幣0.40億元。

集團(tuán)的毛利由截至2022年6月30日止六個(gè)月的約人民幣1.05億元減少約17.1%至截至2023年6月30日止六個(gè)月的約人民幣0.87億元。毛利率由截至2022年6月30日止六個(gè)月的約25.1%減少至截至2023年6月30日止六個(gè)月的約18.0%，毛利率降低是由于(i)物業(yè)管理服務(wù)人工成本上漲(ii)受地產(chǎn)行業(yè)周期性影響案場(chǎng)服務(wù)、物業(yè)代理服務(wù)及物業(yè)諮詢服務(wù)毛利率有所下降。

集團(tuán)的溢利由截至2022年6月30日止六個(gè)月的約人民幣0.24億元減少約41.7%至截至2023年6月30日止六個(gè)月的約人民幣0.14億元。截至2023年6月30日止六個(gè)月，凈利率為約2.9%，較2022年同期的約5.7%減少2.8個(gè)百分點(diǎn)。

集團(tuán)持續(xù)深耕長(zhǎng)江三角洲，堅(jiān)持多渠道拓展，追求可持續(xù)的規(guī)模增長(zhǎng)；增加項(xiàng)目管理業(yè)態(tài)，積極進(jìn)入空白區(qū)域市場(chǎng)。截至2023年6月30日，集團(tuán)合約建筑面積約為3,869萬平方米。2023年上半年新增合約建筑面積約為227萬平方米，其中，按客戶類型劃分，來自獨(dú)立第三方的新增合約建筑面積約為210萬平方米，占2023年上半年總新增的比重約為92.5%；按物業(yè)類型劃分，來自商業(yè)及寫字樓項(xiàng)目的新增合約建筑面積約為25萬平方米，占2023年上半年新增的比重約為11.0%。

期內(nèi)，集團(tuán)積極布局非住市場(chǎng)，聚焦公建、產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)等業(yè)態(tài)，截至2023年6月30日，商業(yè)及寫字樓在管建筑面積約達(dá)到139萬平方米，收入比2022年同期上升約15.6%。

于2023年6月30日，集團(tuán)的流動(dòng)資產(chǎn)約為人民幣7.56億元，較于2022年12月31日的約人民幣8.97億元減少15.7%。于2023年6月30日，集團(tuán)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物（以人民幣、港元及美元計(jì)值）約為人民幣1.62億元較于2022年12月31日的約人民幣3.58億元減少約54.7%。

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