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11月30日，房地產(chǎn)板塊開盤繼續(xù)走強。截至發(fā)稿，福星股份一字漲停，中國武夷、天?；ā⒛仙娇毓傻榷喙上茲q停潮。

福星股份11月29日晚間發(fā)布籌劃非公開發(fā)行股票的提示性公告稱，為積極響應(yīng)相關(guān)政策，滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，進一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提高盈利能力及綜合競爭力，公司擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于公司房地產(chǎn)項目開發(fā)。

此外，公告提醒，截至目前，公司正在籌劃非公開發(fā)行股票事項，由于方案尚未確定，該事項尚存在不確定性。如后續(xù)公司實施非公開發(fā)行股票事項，需經(jīng)公司董事會、股東大會審議批準(zhǔn)及中國證券監(jiān)督管理委員會等主管部門核準(zhǔn)。上述批準(zhǔn)或核準(zhǔn)為非公開發(fā)行股票事項實施的前提條件，能否取得上述批準(zhǔn)或核準(zhǔn)以及最終取得時間均存在不確定性。同時，非公開發(fā)行股票事項亦存在因市場環(huán)境以及其他原因被暫停、被終止的風(fēng)險。

11月28日，樓市“第三支箭”正式落地。證監(jiān)會新聞發(fā)言人表示，為支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，證監(jiān)會決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項措施，并自即日起施行。

據(jù)了解，5項措施包括恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資；恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資；調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策；進一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用；積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用。

廣發(fā)期貨表示，證監(jiān)會決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化五項措施，使得房地產(chǎn)行業(yè)再度迎來重磅利好。總體而言，該措施出臺后增強了A股市場與房地產(chǎn)市場之間的聯(lián)動，成為繼2017年之后首次對房地產(chǎn)行業(yè)融資功能的放開。

國聯(lián)證券認(rèn)為，房地產(chǎn)的利好政策有助于保障新房交付，帶動主要家居上市公司需求走強、業(yè)績回暖。疊加近期倡導(dǎo)疫情精準(zhǔn)科學(xué)防控、原材料成本仍處于下降通道，家居行業(yè)收入利潤表有望修復(fù)，且利潤端向上空間更大。

該機構(gòu)進一步表示，再融資政策的恢復(fù)可以緩解房地產(chǎn)債務(wù)和金融風(fēng)險問題，提振房地產(chǎn)市場預(yù)期的同時，也會拉動家電等地產(chǎn)后周期行業(yè)銷量，白電、廚電估值后續(xù)有望進入修復(fù)通道。

標(biāo)簽： 非公開發(fā)行 上市公司 房地產(chǎn)市場 股權(quán)融資 房地產(chǎn)行業(yè)