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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，為進(jìn)一步支持剛性和改善型住房需求，因城施策，用足用好政策工具，促進(jìn)鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，江蘇省鎮(zhèn)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等十部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》。

在加大公積金政策支持力度方面，《通知》提出，提高住房公積金貸款最高額度。公積金繳存職工購(gòu)買自住住房符合我市公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，職工個(gè)人最高貸款額度由30萬元調(diào)整為50萬元；職工家庭最高貸款額度由50萬元調(diào)整為80萬元。

同時(shí)，降低公積金貸款首付比例。繳存職工家庭首次使用公積金進(jìn)行公積金貸款的首付比例調(diào)整為20%，對(duì)已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請(qǐng)公積金貸款的首付比例調(diào)整為30%。

按照規(guī)定，上述兩項(xiàng)政策的適用對(duì)象為本通知發(fā)布之日起至2024年12月31日，購(gòu)買鎮(zhèn)江市自住住房的公積金繳存職工和家庭。

在提高多子女家庭住房公積金貸款額度上，符合國(guó)家二孩、三孩生育政策生育二孩以上（含二孩）的繳存職工家庭，于本通知實(shí)施后購(gòu)買自住住房，申請(qǐng)首次住房公積金貸款的，二孩家庭最高貸款額度在鎮(zhèn)江市最高額度基礎(chǔ)上提高10萬元，三孩及以上家庭最高貸款額度在鎮(zhèn)江市最高額度基礎(chǔ)上提高20萬元。

此外，取消公積金異地貸款戶籍限制。異地住房公積金繳存職工在本通知發(fā)布之日后購(gòu)買鎮(zhèn)江市自住住房，申請(qǐng)公積金貸款不受戶籍限制。

在支持剛需及改善型住房需求方面，通知提出，符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩及以上子女的家庭在市區(qū)（丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū)）購(gòu)置自住商品住房的，享受契稅繳納份額100%的一次性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼；對(duì)市區(qū)新購(gòu)置90平方米及以上的改善型商品住房，享受契稅繳納份額80%的一次性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。此項(xiàng)契稅補(bǔ)貼政策1人（自然人、企業(yè)法人或其他組織）只能享受1次。在本政策出臺(tái)前已享受過其他契稅補(bǔ)貼政策的，或已購(gòu)商品住房、商辦用房符合其他契稅補(bǔ)貼政策尚未辦理申領(lǐng)手續(xù)的，如符合上述購(gòu)置商品住房條件也可享受。本政策不得與其他契稅補(bǔ)貼政策重復(fù)享受。

通知提出，常態(tài)化開展“帶押過戶”服務(wù)，進(jìn)一步優(yōu)化存量房網(wǎng)簽和登記服務(wù)模式，完善存量房資金監(jiān)管系統(tǒng)，積極推行抵押房產(chǎn)上市交易的“帶押過戶”。

通知還提出支持購(gòu)買商辦用房，購(gòu)買商業(yè)辦公用房按照契稅繳納份額80%給予補(bǔ)貼。此項(xiàng)契稅補(bǔ)貼政策1人（自然人、企業(yè)法人或其他組織）只能享受1次。在本政策出臺(tái)前已享受過其他契稅補(bǔ)貼政策的，或已購(gòu)商品住房、商辦用房符合其他契稅補(bǔ)貼政策尚未辦理申領(lǐng)手續(xù)的，如符合上述購(gòu)置商辦用房條件也可享受。本政策不得與其他契稅補(bǔ)貼政策重復(fù)享受。

在優(yōu)化價(jià)格備案管理方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)變化情況，合理確定并自主申報(bào)備案樓棟“一房一價(jià)”。價(jià)格主管部門對(duì)市區(qū)商品住房?jī)r(jià)格實(shí)行告知性備案。

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