【資料圖】

中國(guó)華融近日發(fā)布消息稱(chēng)，中國(guó)華融充分運(yùn)用“債權(quán)+股權(quán)”“金融+產(chǎn)業(yè)”等特色金融工具箱，積極對(duì)接受困房企紓困需求，通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)隔離、重組紓困、資源整合、并購(gòu)出清等方式，以重點(diǎn)房企的重點(diǎn)項(xiàng)目為突破口，積極推動(dòng)一批項(xiàng)目落地，圍繞化險(xiǎn)盤(pán)活實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目“點(diǎn)面突破”，取得積極成效。截至10月末，公司正在推動(dòng)中的房企紓困項(xiàng)目16個(gè)，預(yù)計(jì)相關(guān)項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)上下游供應(yīng)商10.74億元工程款、材料款順利清償，并保障22548套商品房按期交付，帶動(dòng)256.89億元項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。公司與相關(guān)企業(yè)簽署紓困重組框架協(xié)議，圍繞“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”開(kāi)展深度合作。

其中，由公司本部牽頭推動(dòng)某重點(diǎn)受困房企風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目化解取得明顯成效，按照“變被動(dòng)為主動(dòng)”策略，公司成立專(zhuān)項(xiàng)工作組，深入現(xiàn)場(chǎng)研究每個(gè)項(xiàng)目情況，確定了分類(lèi)施策、風(fēng)險(xiǎn)隔離的化解思路。在爭(zhēng)取政府支持的基礎(chǔ)上，與該集團(tuán)進(jìn)行多輪談判、反復(fù)磋商，通過(guò)“股權(quán)轉(zhuǎn)讓+實(shí)施重組”、“信托隔離+代建盤(pán)活”、“訴訟保全+以訴促談”等方式化險(xiǎn)，使93%以上的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)隔離，目前項(xiàng)目公司逐步恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。江蘇分公司與南通市政府簽署《支持南通建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)戰(zhàn)略合作協(xié)議》，聯(lián)合地方政府及國(guó)資企業(yè)組成市級(jí)合作主體，開(kāi)展在建工程復(fù)工復(fù)產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目并購(gòu)、PPP或BT項(xiàng)目盤(pán)活等業(yè)務(wù)，支持當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。此外，綜合運(yùn)用“債券收購(gòu)+債權(quán)重組+財(cái)產(chǎn)信托”模式，化解某房地產(chǎn)上市公司的債券兌付風(fēng)險(xiǎn)，保障了200多位社會(huì)投資人利益。北京分公司投入19.8億元支持盤(pán)活北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)某大樓，通過(guò)債務(wù)重組、產(chǎn)權(quán)重組及管理重組，解決了資產(chǎn)長(zhǎng)期閑置、無(wú)效運(yùn)營(yíng)問(wèn)題，目前已完成約2000套人才公寓改造，預(yù)計(jì)改造完畢后可提供30萬(wàn)平方米人才公寓、解決經(jīng)開(kāi)區(qū)約2萬(wàn)人住宿問(wèn)題，推動(dòng)經(jīng)開(kāi)區(qū)進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合、職住平衡，打造高端產(chǎn)業(yè)科技園區(qū)。湖南分公司通過(guò)“資產(chǎn)重組+債務(wù)重組+管理重構(gòu)”多元手段，為已停工的長(zhǎng)沙市某大型“商業(yè)+住宅”綜合體引入重組方，推動(dòng)項(xiàng)目全面復(fù)工，目前已實(shí)現(xiàn)交房500多戶(hù)，有力維護(hù)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和民生穩(wěn)定。福建分公司與“政府、法院、重組方”三方聯(lián)動(dòng)，引入產(chǎn)業(yè)投資人重組盤(pán)活重點(diǎn)民生工程——福建某國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目，目前項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)全面重啟，已實(shí)現(xiàn)400余戶(hù)新房交付，后續(xù)還將有千余戶(hù)入住。

標(biāo)簽：