出品：子彈財觀

9月27日消息，據(jù)港交所官網(wǎng)披露，魔方生活服務(wù)集團(tuán)有限公司在9月26日遞交了上市招股書。

魔方生活服務(wù)集團(tuán)有限公司是一家連鎖集中式長租公寓運營商，他們的歷史最早可以追溯到2009年6月，當(dāng)時魔方生活在南京推出了首個租賃公寓社區(qū)。該公司的創(chuàng)始人名叫葛嵐，但他在2017年底到2018年初就離開了這家公司，據(jù)中國企業(yè)家報道，葛嵐離開的原因是與投資人有分歧，并且他本人還有其他創(chuàng)業(yè)計劃。

【資料圖】

子彈財觀從天眼查平臺獲悉，葛嵐在離開魔方生活之后，在2019年創(chuàng)辦了2家公司：南京聚辰信息技術(shù)有限公司和上海分公司，目前他擔(dān)任這兩家公司的法人代表。

魔方生活在2013年獲得了德同資本、華平投資的6000萬美元A輪融資，2015年5月華平投資又投了1.4億美元的B輪，2016年華平投資又聯(lián)手中航信托，投資了魔方生活3億美元。

2018年他們又獲得了CDPQ機構(gòu)投出的1.5億美元D輪。

可以看出，華平投資在魔方生活這家公司投下了不少錢，目前他們也是魔方生活的實際控制人，而魔方生活現(xiàn)任董事長鄭南雁也是華平投資的董事總經(jīng)理潘建邀請而來的。

鄭南雁畢業(yè)于中山大學(xué)，曾在廣東省經(jīng)貿(mào)委計算中心工作，1993年創(chuàng)辦了電腦軟件公司，開發(fā)了酒店管理軟件，他在2000年加盟攜程，曾先后擔(dān)任攜程的副總裁兼華南區(qū)總經(jīng)理，市場營銷副總裁，做過攜程全國市場的營銷工作。

2005年鄭南雁曾創(chuàng)辦了7天連鎖酒店，鄭南雁與華平投資的結(jié)緣就是在2008年，華平投資曾投了鄭南雁的7天連鎖酒店，此后鄭南雁與潘建的私交也非常好。

2013年鄭南雁又參與創(chuàng)辦了鉑濤酒店集團(tuán)。2016年鄭南雁又與梁建章聯(lián)手創(chuàng)辦了鷗翎投資，同年他本人還參與收購了法國尼斯足球俱樂部的股權(quán)。

可以說鄭南雁現(xiàn)在是身兼數(shù)職，他除了擔(dān)任魔方生活的董事長，還在擔(dān)任德朧集團(tuán)執(zhí)行董事長、開元酒店集團(tuán)執(zhí)行董事長、百達(dá)屋集團(tuán)創(chuàng)始人。

有了華平投資和鄭南雁的坐鎮(zhèn)，魔方生活旗下的連鎖公寓規(guī)模也越來越大，截至2022年6月30日，他們有76190套在營公寓，分布在全國26座城市的394個地點。目前他們旗下有兩大連鎖品牌，分別是針對白領(lǐng)人群的魔方公寓和針對藍(lán)領(lǐng)人群的9號樓公寓。

從2019年到2021年這3年里，魔方生活的營收為9.46億元、9.48億元及14.71億元，同期歸屬股東的凈利潤為6037萬元、-2.29億元及2.82億元。可以看到，他們在2020年出現(xiàn)了巨額虧損。

2022年上半年，魔方生活的營收為8.5億元，上年同期為6.85億元，同比增長24%；上半年的歸屬于股東凈利潤為924.8萬元，上年同期為1.59億元，同比下降了94%。他們今年上半年出現(xiàn)了增收不增利的情況。

盡管如此，在出現(xiàn)多個爆雷事件的長租公寓領(lǐng)域，魔方生活能實現(xiàn)盈利也是一個非常厲害的存在了。

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