9月2日，重慶市住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知（下稱“通知”）》，將個(gè)人公積金貸款額度增加至50萬元，多子女家庭二套房最低首付降為25%，家庭最高可貸公積金120萬元，并且還鼓勵(lì)符合條件的靈活就業(yè)人員申請公積金貸款購買二套房。

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具體來看，“通知”進(jìn)一步優(yōu)化了新購住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確繳存職工家庭在中心城區(qū)利用住房公積金個(gè)人住房貸款新購住房的，其在中心城區(qū)以外的住房不納入住房套數(shù)核查范圍；繳存職工家庭在重慶市利用住房公積金個(gè)人住房貸款新購住房的，只將住房公積金個(gè)人住房貸款記錄納入核查范圍。

“通知”明確降低購買第二套住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例，職工家庭購買第二套住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例由40%降低為30%，多子女繳存職工家庭購買第二套住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例降低為25%；個(gè)人住房公積金最高貸款額度從40萬元提高到50萬元；繳存職工家庭最高貸款額度從80萬元提高到100萬元。

針對多子女繳存職工家庭，若夫妻雙方參貸的，家庭最高公積金貸款額度提高到120萬元。

此外，為了擴(kuò)大住房公積金支持范圍，重慶將深化川渝住房公積金“互認(rèn)互貸”政策，四川住房公積金繳存職工在重慶市申請住房公積金個(gè)人住房貸款享受同城待遇。

而為了支持靈活就業(yè)人員購房，凡是符合條件的靈活就業(yè)繳存人家庭購買第二套住房，也可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

第一財(cái)經(jīng)注意到，這已經(jīng)是重慶在三個(gè)月內(nèi)第二次增加可貸公積金額度、降低二套房首付比例。

今年6月15日，重慶市人民政府辦公廳曾印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知。

其中提到，住房公積金繳存職工家庭購買首套住房的，首付款比例不低于20％；繳存職工家庭購買第二套住房的，首付款比例不低于40％。個(gè)人住房公積金最高貸款額度從40萬元，繳存職工家庭夫妻參貸的，單筆貸款額度按雙方個(gè)人可貸額度相加計(jì)算，最高額度從60萬元提高至80萬元。

重慶和四川公積金一體化也早從2020年開始發(fā)展，最初是重慶和綿陽兩地率先試點(diǎn)，截至今年6月底，川渝兩地間累計(jì)辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)2萬人次，轉(zhuǎn)移金額3.43億元，累計(jì)發(fā)放異地貸款5037筆，發(fā)放金額17.9億元。成渝兩地還協(xié)同開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)工作，目前已有約13萬名靈活就業(yè)人員參加試點(diǎn)。

一家千億房企重慶區(qū)域的營銷人士告訴第一財(cái)經(jīng)，今年春節(jié)后，重慶樓市行情趨冷，受高溫影響，房地產(chǎn)市場遭遇前所未有的淡季，無論是重慶中心城區(qū)還是周邊郊縣的到訪、轉(zhuǎn)化數(shù)據(jù)均受重挫。

“不過，隨著氣溫下降，8月最后一周，重慶主城區(qū)成交面積出現(xiàn)小幅度回暖，‘金九銀十’傳統(tǒng)旺季臨近，開發(fā)商都開始變得積極?！痹摖I銷人士稱。

克而瑞重慶機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至去年年底，重慶商品住宅庫存量為457萬平方米，去化周期2.7個(gè)月。今年前8個(gè)月，由于樓市去化乏力，庫存量驟升，截至8月28日，商品住宅庫存量為781萬平方米，去化周期攀升至15.4個(gè)月。

標(biāo)簽： 住房公積金 個(gè)人住房貸款 商品住宅 第一財(cái)經(jīng) 首付比例