今年2月7日，證監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于資本市場(chǎng)做好金融“五篇大文章”的實(shí)施意見》提出，要加大多層次債券市場(chǎng)對(duì)科技創(chuàng)新的支持力度，支持人工智能、數(shù)據(jù)中心、智慧城市等新型基礎(chǔ)設(shè)施及科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)等領(lǐng)域項(xiàng)目發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)。證監(jiān)會(huì)2025年系統(tǒng)工作會(huì)議上，也明確提出要加快REITs市場(chǎng)建設(shè)。

嘉實(shí)中國(guó)電建清潔能源REIT作為全國(guó)首單水電類基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，創(chuàng)新了融資模式，實(shí)現(xiàn)了滾動(dòng)投資。該項(xiàng)目5.29億元的凈回收資金已投入四川省“十四五”能源發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)水電站項(xiàng)目當(dāng)中，助力民族地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而華夏大悅城購(gòu)物中心REIT是西部首單消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，募集資金33.23億元，凈回收14.38億元，優(yōu)化了企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)其融資能力。同時(shí)，底層資產(chǎn)項(xiàng)目平均每年帶動(dòng)約5000人次就業(yè)，間接拉動(dòng)了物流、保潔、營(yíng)銷服務(wù)等配套產(chǎn)業(yè)的就業(yè)。

據(jù)了解，廣發(fā)成都高投產(chǎn)業(yè)園REIT是四川首單本土企業(yè)項(xiàng)目，入池資產(chǎn)天府軟件園已成功孵化出極米科技、醫(yī)聯(lián)科技等眾多知名企業(yè)，擬擴(kuò)募資產(chǎn)天府長(zhǎng)島二期園區(qū)引入了騰訊新文創(chuàng)總部、AG電競(jìng)等多個(gè)文創(chuàng)項(xiàng)目，園區(qū)內(nèi)企業(yè)可可豆動(dòng)畫出品的電影《哪吒之魔童鬧?！犯侨〉闷狈考芽?jī)。

四川證監(jiān)局一直高度重視REITs市場(chǎng)建設(shè)，前期聯(lián)合滬深交易所、四川省委金融辦、四川省發(fā)改委等單位做了大量工作。

早在2022年，四川證監(jiān)局就會(huì)同四川省發(fā)改委等部門構(gòu)建基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域REITs試點(diǎn)協(xié)調(diào)工作機(jī)制，與四川八部門聯(lián)合出臺(tái)四川省促進(jìn)REITs發(fā)展“十一條”，聯(lián)合四川省發(fā)改委、省國(guó)資委、省住建廳印發(fā)保障性租賃住房REITs發(fā)行工作的通知。2024年，該局推動(dòng)四川出臺(tái)《關(guān)于資本市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施方案》，明確了培育發(fā)展REITs市場(chǎng)的有關(guān)工作安排。

據(jù)介紹，四川證監(jiān)局建立“意向項(xiàng)目+儲(chǔ)備項(xiàng)目+申報(bào)項(xiàng)目”項(xiàng)目分級(jí)推進(jìn)機(jī)制，分領(lǐng)域、按類別建立基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目庫(kù)；加強(qiáng)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，聚焦國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)的能源、交通、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文旅等四川優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)或重點(diǎn)領(lǐng)域挖掘培育項(xiàng)目；指導(dǎo)證券中介機(jī)構(gòu)履職盡責(zé)，推動(dòng)儲(chǔ)備項(xiàng)目形成梯隊(duì)，有序申報(bào)。

四川證監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將按照證監(jiān)會(huì)黨委和四川省委省政府決策部署，與相關(guān)單位協(xié)力做好項(xiàng)目摸排，開展梯度培育，支持項(xiàng)目擴(kuò)募，推動(dòng)四川REITs市場(chǎng)擴(kuò)規(guī)模、提質(zhì)量、增活力，為四川經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供長(zhǎng)期助力。

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