9月15日，山東省青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《青島動(dòng)態(tài)完善房地產(chǎn)政策》。為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，結(jié)合青島房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，青島對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行適度調(diào)整優(yōu)化。

一、繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)實(shí)行限購(gòu)政策。

(相關(guān)資料圖)

二、繼續(xù)明確限購(gòu)房源。對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購(gòu)2套，二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套，外地居民居住滿(mǎn)半年限購(gòu)1套；二手住房不再限購(gòu)。

今年以來(lái)，青島多次優(yōu)化樓市政策，包括縮短限售年限，調(diào)整限購(gòu)范圍，上調(diào)公積金貸款額度等。

7月18日，山東省青島政務(wù)網(wǎng)顯示，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在回復(fù)市民提問(wèn)時(shí)表示，在本市范圍內(nèi)，新建商品住房滿(mǎn)5年方可上市交易，上市交易時(shí)限可以自合同網(wǎng)簽備案時(shí)起算，二手住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿(mǎn)2年方可上市交易。

按照青島市國(guó)土資源和房屋管理局于2018年4月18日下發(fā)的《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)青島房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知》，凡是在青島本市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿(mǎn)5年后方可上市交易。

這也意味著，青島市范圍內(nèi)的新建商品住房上市交易時(shí)限可由“取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿(mǎn)5年”變?yōu)椤昂贤W(wǎng)簽備案滿(mǎn)5年”。二手住房由“取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿(mǎn)5年”變?yōu)椤叭〉谩恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿(mǎn)2年”即可上市交易。

6月3日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《青島適度調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知?！锻ㄖ凤@示，青島調(diào)整住房限購(gòu)區(qū)域范圍。住房限購(gòu)區(qū)域由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)(含高新區(qū))調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道以外區(qū)域(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心城區(qū)”)，將黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)(含高新區(qū))、嶗山區(qū)王哥莊街道調(diào)出限購(gòu)區(qū)域。

同時(shí)，優(yōu)化非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房條件，非本市戶(hù)籍居民家庭在中心城區(qū)無(wú)住房且能提供在本市繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明即可限購(gòu)一套住房。

在支持改善性住房需求方面，在中心城區(qū)范圍內(nèi)，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)1套住房。

公積金貸款額度方面，按照青島市住房公積金管理中心于6月15日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最高額度的通知》，在青島市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房的，借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。

（文章來(lái)源：澎湃新聞）

標(biāo)簽： 二手住房