繼湖南常德一縣委書記喊話干部積極買房之后，山西一地推出房地產(chǎn)項目領(lǐng)導包聯(lián)制度。

8月25日，山西長治市人民政府官網(wǎng)掛出《長治市促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展實施意見(試行)》，該意見推出四大方面21條措施，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期，有效防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域重大風險。

【資料圖】

除了人才購房補貼、降低首付成數(shù)、組織企事業(yè)單位團購等措施外，意見中一條“實行領(lǐng)導包聯(lián)制”的措施引發(fā)網(wǎng)絡(luò)關(guān)注。具體來看，億元以上房地產(chǎn)開發(fā)項目由縣、區(qū)領(lǐng)導包聯(lián)，10億元以上項目由市級相關(guān)部門領(lǐng)導包聯(lián)，50億元以上項目由市領(lǐng)導包聯(lián)。

就在8月18日，長治市還出臺了發(fā)放數(shù)字購房消費券的措施，市級財政擬出資4000萬補貼購房，每張券面值2萬元，并指導下轄部分區(qū)縣按1:1或1:0.5的比例同步配套資金。

實行地產(chǎn)項目領(lǐng)導包聯(lián)制

組織機關(guān)和企事業(yè)單位團購

長治市該意見第十六明確，要加大入企服務，切實為企業(yè)扶危解困。完善商品房項目臺賬，根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模、企業(yè)信譽、資金運轉(zhuǎn)、建設(shè)進度等條件分類別建立任務清單，實行領(lǐng)導包聯(lián)制，跟蹤項目進展。

億元以上房地產(chǎn)開發(fā)項目由縣、區(qū)領(lǐng)導包聯(lián)，10億元以上項目由市級相關(guān)部門領(lǐng)導包聯(lián)，50億元以上項目由市領(lǐng)導包聯(lián)。對于可能出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難，有出險苗頭的項目要及早發(fā)現(xiàn)，加大幫扶力度，協(xié)調(diào)各職能部門進行聯(lián)合處置，及時排險，確保幫扶工作精準有效。措施還明確了責任單位，即各縣區(qū)人民政府、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

公積金使用方面適度放寬辦理條件，對于取得預售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項目，可不受項目主體封頂條件限制，直接受理住房公積金貸款。同時，不再向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取住房公積金按揭貸款履約保證金，切實減少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負擔。

第二十一條則提出要積極組織線上線下團購活動。適時開展線上線下房博會、房展會，吸引以新市民為主的剛需群體購房，充分激發(fā)市場活力；鼓勵企業(yè)開展優(yōu)惠促銷活動，以改善性住房為主、市場化運作為原則，組織機關(guān)、企事業(yè)單位進行團購，有效去化商品房庫存。

博士購房最高補20萬

碩士8萬本科5萬

在釋放需求方面，長治市該意見也有購房補貼、降低首付比例、加快按揭貸款發(fā)放等措施。

意見第八條規(guī)定，加強人才住房保障工作，對在長治市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的各類人才，通過實物配置、貨幣補貼方式給予住房支持。

其中，對新引進到企業(yè)工作的全職全日制博士研究生、“雙一流”大學和學科的全日制碩士研究生、普通高校碩士研究生和“雙一流”大學全日制本科生，在我市首次購房的給予20萬元、8萬元、5萬元購房補貼，全日制博士研究生3年內(nèi)每月給予2000元租房補貼。

對新引進，到機關(guān)、事業(yè)單位工作的全職全日制博士研究生、“雙一流”大學和學科的全日制碩士研究生和“雙一流”大學全日制本科生，在長治市首次購房的給予10萬元、5萬元、3萬元購房補貼，全日制博士研究生3年內(nèi)每月給予1500元租房補貼。

此外，新引進正高級、副高職稱人才，首次購房的給予10萬元、5萬元購房補貼；新引進高級技師，首次購房的給予5萬元購房補貼。加強潞才公寓和人才安居公租房建設(shè)，加快租退流轉(zhuǎn)，提高住房管理效率，保障人才實際住房需求。

信貸方面，指導商業(yè)銀行執(zhí)行好差別化住房信貸政策，居民家庭購買首套住房最低首付比例執(zhí)行20%的規(guī)定。落實好新市民金融服務政策，合理確定符合購房條件新市民首套住房按揭貸款標準。引導金融機構(gòu)優(yōu)化審批流程，對符合按揭貸款條件的購房人加快貸款發(fā)放。

最后，重點支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購出險和困難的大型房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)項目。

擬發(fā)放2000張購房券

每張價值3到4萬元

中國基金報記者注意到，就在一周前的8月18日，長治市還出臺工作方案，擬發(fā)放數(shù)字購房消費券。

首批共發(fā)放數(shù)字購房消費券2000張，每張面值2萬元，分4輪次投放，每次1000萬元，發(fā)放金額總計4000萬元，由市級財政承擔。在此基礎(chǔ)上，縣級同步配套補貼資金。

其中，潞州區(qū)、上黨區(qū)、潞城區(qū)、屯留區(qū)、襄垣縣、沁源縣每張數(shù)字購房券同步配套補貼2萬元；平順縣、黎城縣、武鄉(xiāng)縣、沁縣每張數(shù)字購房券同步配套補貼1萬元；長子縣、壺關(guān)縣根據(jù)市場運行情況，可自行決定是否對數(shù)字購房消費券進行同步配套補貼。

該次數(shù)字購房消費券發(fā)放活動時間為：2022年8月15日至2022年9月10日。購房消費券使用有效期限為：2022年8月20日至2022年9月15日。

這次消費券發(fā)放帶有普惠性質(zhì)，凡在2022年8月15日到9月9日之間，在參與本次活動的在售房地產(chǎn)開發(fā)項目購買商品住宅并完成網(wǎng)簽的我市居民及在長治市工作、生活三年以上的外地市人員，均可通過建行生活APP平臺實名注冊參與搶券活動。

此前的8月11日，長治市委副書記、市長陳耳東還特地主持召開市政府常務會議，研究部署數(shù)字購房消費券發(fā)放工作。

會議指出，“為充分調(diào)動廣大購房者積極性，進一步釋放住房消費潛力，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，我市將開展數(shù)字購房消費券發(fā)放活動”。要求相關(guān)部門要密切關(guān)注商品房銷售情況，加大宣傳力度，做好資金配套，及時兌現(xiàn)核銷，細致做好消費券發(fā)放各環(huán)節(jié)工作。

上半年固定資產(chǎn)投資增速3%

二手房均價近一年跌約8%

長治市官方公布的數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成1236.8億元，總量居全省第二，同比增長7%，分別高于全國、全省4.5和1.8個百分點；全市規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長14.7%，增速全省第一，分別比全國、全省高11.3和3.7個百分點。

長治市沒有公布房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售等方面的數(shù)據(jù)，但從整體的固定資產(chǎn)投資增速來看，明顯慢于GDP、財政收入和規(guī)上工業(yè)增加值的同比增速。

上半年，長治全市固定資產(chǎn)投資完成419億元，同比只增長3.1%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資同比增長42.5%；第二產(chǎn)業(yè)投資同比增長15.3%；第三產(chǎn)業(yè)投資同比下降9.5%。

房價方面，某第三方中介平臺的數(shù)據(jù)顯示，長治市二手房均價近一年從每平米9000多元跌至8000多元，跌幅約8%。

（文章來源：中國基金報）

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