四川近期出臺保障性租賃住房新規(guī)，其中為響應(yīng)“三孩”政策，將適當(dāng)配置多居室房源。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對上海證券報記者表示，四川是全國第一個提出四居室概念的省份，這對于保障性租賃住房保障“三孩”家庭住房是有積極作用的。

一大波保障性租賃住房房源已經(jīng)安排

四川省住建廳等8部門日前正式聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》(下稱《實(shí)施意見》)。

四川省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長樊晟表示，為響應(yīng)國家“三孩”生育政策，《實(shí)施意見》提出了保障性租賃住房適當(dāng)配置三居室、四居室房源，以滿足多子女家庭租賃需求。

“保障性租賃住房的房源設(shè)計，也會考慮到三孩家庭的需要，這是值得肯定的地方。同時在戶型設(shè)計方面，《實(shí)施意見》提出要配置四居室的概念，這個提法是有創(chuàng)新性的?！眹?yán)躍進(jìn)表示。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從實(shí)際過程看，保障性租賃住房后續(xù)在分配中，確實(shí)有一部分會和“三孩”家庭結(jié)合，所以在各地項(xiàng)目規(guī)劃和物業(yè)開發(fā)中，也需要在戶型和社區(qū)設(shè)計方面考慮這一點(diǎn)。預(yù)計其他省市后續(xù)也會模仿此類政策。

據(jù)介紹，2022年，四川省保障性租賃住房發(fā)展將實(shí)施擴(kuò)面增量，將支持攀枝花、德陽、廣元、廣安、巴中等產(chǎn)業(yè)工人較多、住房租賃需求較大的城市穩(wěn)步發(fā)展保障性租賃住房。四川全省今年力爭籌集保障性租賃住房7.8萬套(間)，新增發(fā)放保障性租賃住房租賃補(bǔ)貼7770人。

同時，四川還特別提出了實(shí)施保障性租賃住房的“十四五”行動。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“十四五”期間，四川全省力爭籌集保障性租賃住房34萬套(間)，其中成都市籌集30萬套(間)。

在支持“三孩”政策上，四川一直都比較積極。去年四川攀枝花就成為全國首個出臺育兒補(bǔ)貼金政策的城市。

多地陸續(xù)出臺“三孩”生育配套支持政策

今年地方兩會上，近20個省份將“三孩”寫入政府工作報告，在降低生育成本、增加普惠托育服務(wù)、擴(kuò)建幼兒園以及增加中小學(xué)位等方面重點(diǎn)發(fā)力。

國家衛(wèi)健委人口家庭司副司長楊金瑞日前表示，生育養(yǎng)育教育成本偏高加重了生育顧慮。對此，不少地方圍繞“降成本”發(fā)力。河北提出開展孕婦無創(chuàng)產(chǎn)前基因免費(fèi)篩查；陜西提出將3歲以下嬰幼兒照護(hù)費(fèi)用納入個人所得稅專項(xiàng)附加扣除；浙江提出完善生育保險政策，優(yōu)化生育休假制度。

近期“三孩”生育政策及配套措施正在陸續(xù)落地。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前有近30個省份完成人口與計劃生育條例修訂，部分省份已制定實(shí)施方案。從現(xiàn)有情況看，各地普遍延長產(chǎn)假60天左右，增加普惠托育服務(wù)發(fā)展、計劃生育家庭權(quán)益保障等條款。

圍繞打造“育兒友好型省份”，浙江力爭在落地“三孩”政策上有重大突破。據(jù)悉，浙江今年將從產(chǎn)假、照護(hù)、托育、教育、住房、稅收等方面的政策措施入手，給予積極生育支持。制定育兒友好縣(市、區(qū))，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)，村(社區(qū))三級標(biāo)準(zhǔn)并開展評價。啟動嬰幼兒照護(hù)服務(wù)示范創(chuàng)建，推動托育綜合服務(wù)中心和“醫(yī)防護(hù)”一體的兒童健康管理中心建設(shè)，新增托位5萬個，其中普惠托位3萬個。

北京則提出，在發(fā)展普惠托育服務(wù)體系方面，將嬰幼兒照護(hù)服務(wù)納入經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃，引導(dǎo)社會力量參與。落實(shí)好將3歲以下嬰幼兒照護(hù)費(fèi)用納入個人所得稅專項(xiàng)附加扣除相關(guān)政策?！笆奈濉睍r期，各區(qū)均設(shè)立不少于一個綜合性嬰幼兒照護(hù)服務(wù)指導(dǎo)中心。鼓勵和支持有條件的幼兒園開設(shè)托班招收2至3歲幼兒，提供托育服務(wù)。打造“一刻鐘”托育服務(wù)圈，支持有條件的用人單位、大型園區(qū)為員工提供托育服務(wù)。

（文章來源：上海證券報）

標(biāo)簽： 租賃住房