時隔20個月，5年期以上的貸款市場報價利率(LPR)終于迎來調(diào)整。深圳房貸市場也應(yīng)聲下調(diào)，深圳商報/讀創(chuàng)記者采訪了多家深圳本地銀行后發(fā)現(xiàn)，其中部分銀行首套基點(diǎn)已從45bp下調(diào)至30bp，即首套房貸的利率已低至4.9%。與此同時，放款速度方面大大提升，最快的甚至“當(dāng)天放款”，一改去年年底銀行“錢袋緊”的常態(tài)。
LPR下調(diào)，意味著供樓成本開始變化。記者走訪了多家深圳本地銀行后發(fā)現(xiàn)，部分深圳銀行的房貸已有所反應(yīng)。
其中，雖然工、農(nóng)、中、建四大國有銀行都向記者表示，尚未調(diào)整房貸利率。但實(shí)際在這些國有大行的部分樓盤按揭中，已有執(zhí)行加點(diǎn)30bp的政策(LPR+30BP=4.90%)，即首套房貸的利率已有所下調(diào)。某國有大行個貸經(jīng)理表示，“做低利率要分情況，像合作樓盤會有優(yōu)惠，非合作樓盤就會執(zhí)行原來的政策。”
不過，目前在市場上，四大國有大行主流的首套房貸利率仍為(LPR+45BP=5.05%)，二套房貸為(LPR+95BP=5.55%)。
而其他部分銀行大多已將首套基點(diǎn)從45bp下調(diào)至30bp，即降至4.9%。目前，據(jù)記者不完全統(tǒng)計，上海銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、郵儲銀行、民生銀行、中信銀行、平安銀行、浦發(fā)銀行等銀行目前首套房貸利率都已降至4.9%;二套房貸利率則在5.2%—5.4%之間，大多為5.2%。
另外，據(jù)記者了解到，實(shí)際上深圳房貸利率持續(xù)走低的情況已有一段時間，自去年11月份開始已悄然下滑，而且與往年每到年底，銀行就會收緊貸款情況不同的是，今年銀行的資金似乎“充沛”，放款速度大大加快。
多家深圳銀行個貸經(jīng)理也都向記者承認(rèn)，或許是深圳房屋交易量下降的原因，目前銀行房貸額度充足，相比往年要寬松很多，因此放款速度便會加快。(記者 謝惠茜)
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